转眼之间，2019年已经过去，2020年你们的期待是啥?想必在座的各位仍然把买房定为目标，毕竟房子是刚需，在过去的一年里，我们目睹了，房地产行业从火热到降温的过程，房价是稳定了，但是刚需买房者的积极性并没有想象中的那么高，大家依旧在观望，怕房价再次反弹。毕竟，华为的创始人任正非曾经说过，还不到买房的好时机，你应该等到政策和房价有利的时候再买房。
如果房价在未来会上涨，现在买房无疑是最好的选择;如果将来房价下跌，你现在买，将来你肯定会赔钱。那么现在购买和5年或10年后购买有什么区别呢?不同的人对未来的房价走势有不同的看法。即使是专家也有不同的看法。很多人的建议，听的好，是否买房取决于自己的实际情况。
以前是房价高买不起房，现在是由于楼市发生了逆转，我们更加摸不透楼市走向而纠结买房，眼看楼市平稳时间已经持续一年，那么在今年买房合适吗?对于这个问题，国家已经“间接”给出了“答案”。
国家一锤定音，介入楼市“帮助”刚需者
对于中低收入家庭，政府也采取了许多措施，如经济适用房和公租房。需要注意的是，虽然这些类型的房子可以居住，但没有所有权，这意味着无论你住多久，它们都不会属于你。
同时，为了更好地稳定房地产市场，国家降低了房价。各种调控力度开始加大，“房住不炒”的声音开始大量出现，各城市也采取了相应的调控政策，房价上涨的势头已趋于平稳，进入了一个暂时的稳定时期。
这样，大多数人就可以有房子住了。几年前，“房住不炒”在中国被提及多次，成为中国房地产业的“态度”和“大方向”。中国住房和城乡建设部和其他相关部门多次公开强调，他们将确保未来房价的稳定。“炒房”行为已成为中国严厉打击的目标。既然房子不再是财富的象征，它的“价值属性”也在缩水。
之前，《人民日报》发表了一篇文章，称将不再依靠房地产行业来推动经济发展。文章指出，虽然房地产行业可以在一定程度上刺激相关行业的发展，但它对经济有积极的影响，这不是一个长期的解决方案。目前，居民的消费能力将无法承受高房价。从长远看，这不利于经济稳定和可持续发展。
从《人民日报》披露的信息可以看出，政府将加强对房地产行业的控制，引导其走上更加健康、更加科学的道路。此外，中国继续推出“强有力”的房产调控政策，如房产税和空置税，这些政策仍然有效。在这样的前提下，未来房价很有可能稳定下来，不会出现进一步失控和疯狂上涨。
未来，房地产调控政策将成为“稳定”房价的重要工具。那时，你拥有的房子越多，你花的钱就越多。到那时，随着投机者出售房屋，房价自然会下跌。通过这种方式，国家也是在“帮助”穷人买房。其实关于2020年买房的问题，国家似乎已经间接地给出答案，房价今后不会大起大落，作为刚需，急于用房的话，可以购买。
在未来，这三类人有麻烦，会被他们的房子“拖累”
1.开发商
开发商作为新住宅市场的主要供给主体，一旦房价下跌，可能会成为被拉低的群体。一方面，房地产价值缩水，利润受损。特别是在房价大幅上涨的时期，由于开发商对未来盲目自信，不断推高地价，成为“地王”。如果房价下跌，开发商很可能会破产。
2. 银行行长
如果房价下跌导致大量房地产企业和个人破产，最终由谁来接管房子?不是银行将接管这所房子。
3.炒房客
炒房客是高房价背后的推动力量。许多“投机者”将拥有大量房产。未来，随着房地产行业降温，“投机者”的房子可能会砸在他们手中。
自国家出台限购限售限贷政策以来，我国房地产市场发生了重大变化。房地产市场的方向变了，高房价不被鼓励。调控政策的最终目的是让房价逐步回归理性，让更多的人买得起房。
此时此刻，炒房客无疑是最难受的，楼市降温，市场上的需求不多了，他们的房子难以卖出高价，而且随着二手房市场的不断降温，他们的房子更加难卖，现在刚需者都保持着理性，没人愿意成为接盘侠，炒房客不仅要面临两税的压力(空置税、房产税可能出台)还要面临月供的压力，迫于压力之下，弃房断供的炒房客不是少数!
对于开发商来说，也许降价是最好的出路，他们降价了，炒房客的报价也就低了，这样才有可能刺激刚需者的购买欲望。但是，未来房价会跌多少?没有人可以肯定地预测。虽然潘石屹给出过20%的底线，但是这个数值对于刚需来说根本不够!但我们可以放心，今后国内房地产市场将以“稳定”为中心，发展将越来越稳定和合理。
此外，虽然房地产市场仍然存在泡沫，但也需要慢慢挤出，这符合国家房地产市场调控的主要方向。对于刚需要的，是否应该买房，根据自己的实际情况考虑一下就可以了。最后，我希望你能尽快拥有自己的房子。
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